✅ 挑高 12 米：高度優勢，可用於堆高倉儲、大型設備安裝或產線作業，提升空間運用效率。
✅ 近市區，生活機能佳：便於員工通勤與日常採購，吸引人才，降低營運成本。
✅ 自有空地，停車便利：方便貨車與員工停車，提高物流與人員進出效率。
✅ 全新建築：設備與結構較新，維修成本低，安全性高，可符合最新法規。
🔹 可租賃或轉售增值：若廠房需求增加，可作為投資標的，提高資產價值。
🔹 吸引高科技或智能製造企業：現代化廠房適合自動化生產或倉儲物流，提高競爭力。
🔹 政策優惠或補助：若符合政府產業發展規劃，可能獲得稅務優惠或補助，提高投資效益。